РАССМАТРИВАЮ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ШТАТ

Андрей Саюров

Руководитель отдела маркетинга в девелопменте и недвижимости

Больше 10 лет в маркетинге недвижимости и EdTech. Руководил маркетингом жилого комплекса в России и подготовкой брендированных резиденций в Дубае к предпродаже.

СК «Август»: конверсия лендинга выросла с 1,5% до 5,25%
VAAM: координировал бренд, четыре сайта, CRM и агентский кабинет
Skillbox: управлял рекламным бюджетом до 5 млн ₽ в месяц

Связаться Скачать резюме (PDF)

О себе

Больше 10 лет работаю в маркетинге. Руководил маркетингом жилого комплекса в России и подготовкой брендированных резиденций в Дубае к предпродаже. Сам разбираюсь в рекламе, лендингах и аналитике, ставлю задачи команде и подрядчикам.

Реклама, лендинги и аналитика

Настраивал рекламу, пересобирал лендинги, подключал аналитику и CRM.

Работаю с покупателями и брокерами

В 2022 году сделал агентский канал приоритетным. Telegram-канал для брокеров вырос с 500 до 1 600 подписчиков.

Исследую рынок до запуска

В Дубае изучил презентации девяти жилых комплексов и посетил 20-30 офисов продаж как тайный покупатель. Выводы использовал в брифах, офферах и УТП.

Разрабатываю рабочие инструменты

По образованию программист. С помощью AI разрабатываю дашборды, генераторы коммерческих PDF и сервисы для подготовки материалов продаж.

Как устроена моя работа с маркетингом застройщика

Понимаю каждый этап, ставлю задачи команде и подрядчикам, сам проверяю рекламу, аналитику и посадочные страницы.

Стратегия и анализ рынка

КонкурентыТайный покупательCustDev / JTBDПозиционированиеУТП

Воронка и сквозная аналитика

CalltouchCRMKPI (CPL/CPA/CPO)CJMОтчётность

Трафик и каналы

Яндекс.ДиректVK AdsАгентский B2B-каналНаружная рекламаРетаргетинг

Конверсия и посадочные

Лендинги на TildaA/B-тестыКвизыОфферыSEO

Контент, комьюнити и B2B

SMMTelegram для брокеровВидеоМероприятияPR

AI и автоматизация

Telegram-ботыГенераторы визуала и КПДашбордыДокументация

Кейсы и результаты

Четыре проекта в девелопменте, EdTech и разработке. В каждом кейсе показаны задача, моя работа и результат.

Личный проект, разработка с помощью AI

PlanSay: карточки квартир для отдела продаж

Создал сервис, который собирает планировку, цену и условия покупки в готовую карточку квартиры.

1080 × 1920 готовое изображение в формате JPEG

Декабрь 2025 начало работы над сервисом

Рабочий сервис предпросмотр, история, избранное и скачивание

Подробнее о проекте

Задача: При изменении цены и условий покупки карточки квартир приходится пересобирать. Для этого я сделал отдельный сервис.

Что сделал: Спроектировал интерфейс, добавил выбор шаблона, загрузку планировки и рендера, ввод параметров квартиры, предпросмотр, историю и административную часть.

Результат: Сервис создаёт изображение 1080 × 1920 из данных квартиры. Цену и условия можно обновить в шаблоне и скачать новую карточку.

Стек технологий: Python, FastAPI, Next.js, Supabase, Playwright, OpenCV, Docker Compose, GitHub Actions.

Открыть PlanSay

VAAM Development, Дубай, 2024-2026

Подготовка брендированных резиденций к предпродаже

Координировал позиционирование, бренд, сайты, CRM и материалы для покупателей и агентов.

4 сайта плюс CRM и агентский кабинет

1 маркетолог в подчинении, около 10 подрядчиков

9 ЖК и 20-30 офисов исследовал перед подготовкой позиционирования

Собрано: Дашборд 4 сайта Буклет комплекса Факт-лист Поэтажный план Калькулятор платежей

Подробнее о проекте

Задача: Подготовить брендированные резиденции к предпродаже. Материалы требовали согласования с международным люкс-партнёром, а внутри компании работала небольшая маркетинговая команда.

Исследование: Изучил презентации девяти жилых комплексов и посетил 20-30 офисов продаж как тайный покупатель. Использовал выводы в брифах, офферах и УТП.

Что сделал: Ставил задачи по бренду, четырём сайтам, CRM и агентскому кабинету. Проверял материалы подрядчиков и координировал согласование. Создал ценовой дашборд, инструменты для визуалов и коммерческих PDF.

Результат: Сайты, CRM, агентский кабинет и маркетинговые материалы были готовы к предпродаже и согласованы с люкс-партнёром.

Моя роль: руководитель отдела маркетинга. Один маркетолог в подчинении, около десяти подрядчиков.

До AI После AI

СК «Август», Новороссийск, 2022-2024

Маркетинг жилого комплекса «Мята»

Сделал агентский канал приоритетным, пересобрал лендинг и подключил аналитику обращений к CRM.

1,5% → 5,25% конверсия лендинга

500 → 1 600 подписчиков в Telegram-канале для брокеров

900 квартир ЖК полностью распродан за период работы команды

Подробнее о проекте

Задача: В 2022 году часть рекламных платформ стала недоступна, а качество платного трафика снизилось. Нужно было поддержать продажи жилого комплекса на 900 квартир и найти другие источники обращений.

Что сделал: Сделал агентский канал приоритетным, развивал Telegram-канал для брокеров и организовал мероприятие для 100+ агентов. Пересобрал лендинг на Tilda, проводил A/B-тесты, настроил Calltouch и коллтрекинг, подключил MacroCRM и Bitrix24.

Результат: Конверсия лендинга выросла с 1,5% до 5,25%, канал для брокеров вырос с 500 до 1 600 подписчиков. За период работы команды ЖК был полностью распродан. Я отвечал за маркетинг, над продажами также работали отдел продаж и партнёры.

Инструменты: Tilda, Calltouch, MacroCRM, Telegram Bot API, Яндекс.Директ, VK Ads.

Skillbox, EdTech, 2020-2021

Рекламные размещения у блогеров и в медиа

Подбирал площадки, договаривался об условиях, планировал расходы и оценивал результаты рекламы курсов.

до 5 млн ₽/мес. рекламный бюджет в моей зоне ответственности

500+ проверенных каналов в рабочей базе

до 500% ROI у отдельных лучших статей в Дзене

Подробнее о проекте

Задача: Подбирать площадки для рекламы образовательных курсов и оценивать окупаемость размещений.

Что сделал: Тестировал Дзен, Pulse, YouTube, Twitch и TikTok. Собрал базу из 500+ проверенных площадок, договаривался об условиях и проверял публикации. Управлял бюджетом до 5 млн ₽ в месяц.

Результат: База использовалась для следующих размещений. ROI отдельных лучших статей в Дзене достигал 500%; средний ROI всех кампаний здесь не указан.

Канал Skillbox в Дзене, пример площадки для рекламных размещений

Опыт работы

Работа в недвижимости и EdTech с 2015 года.

Май 2026 - настоящее время

Zilary, США

Маркетинг и автоматизация, контракт

Работа: маркетинг и внутренние инструменты проекта недвижимости.

Работаю самостоятельно, без подчинённых и подрядчиков.

Что сделал
Разработал сайты, формы и CRM-интеграции, запустил email-автоматизацию.
Собрал Z Platform для работы с рекламой, CRM-данными и креативами. Проверил чтение реальных данных в тестовом окружении.
Создал сервис для поиска комментариев с признаками спроса в TikTok и их предварительной оценки.

Февраль 2024 - май 2026

VAAM Development, Дубай, ОАЭ

Руководитель маркетинга

Проект: брендированные резиденции в Дубае.

Один маркетолог в подчинении, около 10 подрядчиков по бренду, сайтам, CRM, архитектуре, 3D и контенту.

Что сделал
Подготовил проект к предпродаже: позиционирование, бренд, четыре сайта, CRM и агентский кабинет.
Координировал согласование материалов с международным люкс-партнёром.
Изучил презентации девяти жилых комплексов и посетил 20-30 офисов продаж как тайный покупатель.
Создал ценовой дашборд на данных DLD, автоматизировал коммерческие PDF и подготовку части визуальных материалов.

Январь 2022 - февраль 2024

СК «Август», Краснодар

Руководитель отдела маркетинга

Проект: жилой комплекс на 900 квартир.

Бюджет до 1,5 млн ₽ в месяц. Штатный дизайнер и подрядчики по рекламе и контенту.

Что сделал
В 2022 году сделал агентский канал приоритетным. За период работы команды ЖК был полностью распродан.
Пересобрал лендинг на Tilda и проводил A/B-тесты. Конверсия выросла с 1,5% до 5,25%.
Настроил Calltouch, коллтрекинг и интеграции с MacroCRM и Bitrix24.
Развил Telegram-канал для брокеров с 500 до 1 600 подписчиков. Организовал мероприятие для 100+ агентов.

Апрель 2020 - декабрь 2021

Skillbox, EdTech

Инфлюенс-маркетолог, специалист по посевам

Роль: инфлюенс-маркетолог и специалист по рекламным размещениям.

Рекламный бюджет до 5 млн ₽ в месяц.

Что сделал
Подбирал блогеров и медиаплощадки, договаривался об условиях и проверял публикации.
Собрал базу из 500+ проверенных каналов.
Тестировал Дзен, Pulse, YouTube, Twitch и TikTok.
ROI отдельных лучших статей в Дзене достигал 500%. Средний ROI всех кампаний здесь не указан.

Октябрь 2015 - март 2020

Любимый город, Краснодар

Маркетолог

Проекты: три жилых комплекса комфорт- и бизнес-класса.

Что сделал
Перевёл ведение Яндекс.Директа от агентства внутрь компании.
После редизайна лендинга на Tilda конверсия выросла в 2,5 раза.
Обучил отдел продаж работе с Bitrix24.

Профессиональный стек и навыки

Маркетинг, аналитика, организация работы и автоматизация.

Маркетинг и реклама

Стратегия и позиционирование Performance-маркетинг Воронка и CJM Агентский B2B-канал Яндекс.Директ VK Ads Meta^* / Google Лендинги на Tilda A/B-тесты и квизы Контент и Telegram-каналы Инфлюенс-маркетинг и посевы CustDev / JTBD Бюджеты до 5 млн ₽/мес.

Аналитика, CRM и инструменты

Сквозная аналитика (Calltouch) Яндекс.Метрика Веб-аналитика Google MacroCRM Bitrix24 UTM и ретаргетинг KPI: CPL / CPA / CAC / LTV / ROMI Геосервисы (ЦИАН, Авито, 2ГИС) SEO Figma Excel

AI и автоматизация

Claude / ChatGPT Claude Code Nano Banana Pro Генерация визуала и КП Telegram-боты Python Next.js n8n Парсинг и API Дашборды

Связаться

Рассматриваю позиции руководителя маркетинга в девелопменте и недвижимости.

Написать в Telegram Написать на почту Написать в MAX

Скачать резюме (PDF)